首先我们先来了解一些小知识:
从装修方式上分,装修基本分为三种:全包
也叫包工包料,材料采购和施工都由施工方负责。
半包
是介于清包和全包之间的一种方式,主料由业主采购,施工和辅料的采购则由施工方负责。
清包
是指业主自行购买材料,找装修公司或装修队来施工的一种工程承包方式。
那么我们到底该从哪些方面,考量一家装修公司呢?
1.是否接受正规监理
如果不接受,说明对自己的施工水平没有信心,业主自己也可以打印一些施工规范,对照施工规范来检查自家的施工情况。
2.考察工地
检察工程,看垃圾是否及时清运,施工现场是否规范整洁。如果是木工或是油漆已经开始,注意进户后是否刺鼻呛眼,从而检查材料是是否环保。
业主一般担心售后问题,所以一般不会当着工人的面说他们的活不好。
如果想看看这家装修公司的口碑,可以问问装修过的业主的态度,如果大多数都主动说满意,那么可以放心。
3.工程是否转包
转包一层,利润就减少一层,因此转包多了,后一级施工方按规范施工已经没有利润,但他们也要生存,这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。
有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队,接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱,后来施工的却是“马路游击队”。
因此,工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签订时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。
在实际施工中,业主可以有意识地问一下工人的工资几号发,谁来发?如果不是公司发而是工头来发,那么转包的可能性很大。
4.查看装修公司的资质
为了提升装修的品质,减少不必要的负担,大家在选择装修公司的时候,除了要明确自己的装修需求之外,也要查看装修公司是否具有正规的营业资质,或者是施工资质。
如果不具有正规的经营许可,就不建议进行选择,因为不利于后续的维权。
如果在装修公司资质比较齐全的情况下,也可以考察一下装修公司的办公环境,以及是否能够开具票据,再着重进行选择。
5.朋友推荐
亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般比较可靠,但前提是他们自己必须比较懂行。
6.设计费
不少装修公司都宣称是免费设计,建议这样的装修公司慎选。
设计也是一种服务,如果不收费的,设计师的收入哪里来,如果收入和设计不挂钩的话,设计师的积极性如何调动,设计的质量和设计的跟进如何保证。
7.付款方式
根据工序合理付款并写进合同,等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。
一般装修付款的顺序(仅供参考):1、装修预付款
2、中期进度款
3、竣工尾款
4、维修保证金
常见的装修付款比例:
先付工程款的20%,工程完成后付到80%,工程验收后付到95%,留5%的质量保证金,一年后付清。
8.网络评论
选择一个装修公司之前,可以先了解装修公司的服务项目以及市场口碑,可以通过百度,大众点评,美团等互联网平台进行查看和了解。
如果对装修公司的宣传语录以及施工工艺不了解,可以直接参考装修公司以往施工的项目。
看到实体的装修水平以及装修效果之后,可以更直观的了解该装修公司的品质。
选择口碑好,装修实力也比较出众的装修公司,可以避免很多装修问题的产生。
看了以上的介绍,您是否对如何选择装修公司这个问题有了更清晰的认识呢?
不管怎么样,适合自己的就是最好的,希望今天的内容对大家有所帮助!