不少诸暨业主特别喜欢“露台”和“院子”，但是真说起来要买“顶楼”或者“一楼”的时候一个个都望而却步……
因为“特殊楼层”多少都存在缺陷，但并非无法破解。今天，小编就来讲讲特殊楼层的装修注意事项，主要是“带露台的顶层”、“带花园的一层”。
带露台的顶层
装好能比肩独栋大别墅
顶楼这个位置，尤其是二手房的顶楼，户型可以说是千奇百怪。有的人看到扭头就走，有的人看见一见钟情。先简单聊下顶楼常见的问题：
1.漏水：这是普遍存在的问题，尤其是二手房。但只要不是从外立面渗水到室内，就能用装修的办法去破解。
房子买好后，如果是新房，验房阶段就要选雨天看房，把家里能检查的位置都检查一遍，看看具体是哪些地方有问题，让开发商及时修补。
如果是二手房，检查的时候看家里哪些位置有漏水后修补过的痕迹，只要在翻新的时候针对漏水的地方做防水就行。
2.顶楼热：这也是老生常谈的问题了，不过顶楼热这件事现在可以用空调的解决，从而衍生了另一个问题“费电”！
另外很多人喜欢把楼顶的露台做成阳光房，装修的费用是相当高的，做好封窗还得做遮光，要不阳光入户的确美丽，但也能把屋子变成一个纯纯的“火炉”。更不要说北方冬天有积雪的问题了。
小编建议是如果真的在意能耗，装修的时候就不要装中央空调，还是一个屋子一个设备，同时尽可能少做开放式设计，要不电费就够你喝一壶。
如果顶楼是露台（赠送的面积）要搭建玻璃房的话，最好是在顶楼地面铺泡铝膜，再拉一层遮阳网。家里要是有西晒，就在窗户上（无论是玻璃房还是天窗）贴隔热膜。
这样一轮操作下来，就不会有空调开好几个小时室内都不凉爽，地板被晒到烫脚的问题了。
3.装修贵：因为顶楼一般有赠送面积，所以装修造价肯定比同面积平层高。
当然，换个角度来说，也有很多人觉得多花钱装修顶楼堪比用低价买了别墅：
一是独占风景，顶楼无遮挡，能享受城市美景。
二是没有噪音，楼上没有邻居，对于害怕噪音的敏感型业主而言简直是福音。
带花园的一楼
有些甚至比中间层价格更高
买一楼的悬念，其实和买顶层差不多，都是一个需要具体问题具体分析的事情。比方说有人就是看见“院子”走不动道，有的人对于这个设置没什么感觉。
简单说下一楼存在的问题：
1.潮湿：潮湿这件事，众所周知，诸暨一到梅雨天，墙面就有水珠。但现在，很多新房底部是地下车库或者被架空了，潮湿可以减轻不少。所以购买房子的时候调查清楚就行了，最好买年代新一些的房子，可以省去很多麻烦。
2.高空坠物：这个是所有一层人的痛，住了一层才知道，楼上的人什么都敢往下丢，烟头、纸巾、电池…只有你想不到的，没有楼上不敢丢下来的。
3.隐私和安全问题：以前人住一楼怕入室抢劫和盗窃，现代人住一楼怕有人偷窥和恶人对宠物“乱投食”。现代小区里的安保系统比之前加强了不少，而且电子产品价格降低，大多数人也不在家里放现金，抢劫盗窃的可能性有所下降。不过偷拍和给宠物乱投食”还是防不胜防。
比较好的办法就是在一楼搭建阳光房，只要空间是密闭的，外部就很难入侵。日常在室内可以拉“白纱”，兼顾采光和隐私。
4.蛇虫鼠蚁：这方面的问题要看整体社区的环境卫生做的怎样，尽量不要选择周围有很多餐厅，小区卫生条件又不好的那种。要不蛇虫鼠蚁真是防不胜防。
这个问题装修时需要堵住不起眼的窗洞，日常在有蛇虫鼠蚁出没的地方布上药，家里睡觉的地方安装蚊帐，基本可以大大减少有小生物入住家中的可能性。
以上是一楼存在的比较明显的问题，还有些很多人提到的采光等问题，并不是所有一层都存在，因为这些和地理位置以及户型设计有关，并不算是普遍问题。
当然，喜欢一楼的人会觉得这些都不是问题，毕竟一楼能实现家有“院子”的梦想，尤其是最近流行的居家种菜，一楼简直是“城市菜农”的福地。还有就是一楼相对便利，不用挤电梯，也不用爬楼梯，遇到灾情火险，逃跑非常方便。
最后，小编其实不建议年轻人的第一套房子买一层或者顶层，因为就装修支出来说，这两类楼层装修的造价都比较高，后续支出（电费、保养、维护等）也不菲。有必要的情况下，要请专业的设计师进行规划，才能保证房子的使用寿命不折损。
目前已有
