新旧房子拆改要谨慎，承重墙与非承重墙，一定要分清！

　一、了解房屋基础结构

　　如果你找了装修公司或者纯设计单位，这个步骤他们会处理好，你只需要能看懂拆除图纸，现场跟施工负责人沟通好，后期问题不大。

　　如果是老小区，自己装修，那要怎么区分，以下是笔者总结的承重墙和非承重墙的区分方式，大家可以借鉴。

　　1.从房屋结构上区分：
　　一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。
　　2.从房屋档次上：一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。
　　3.从墙砖的材质上区分：一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。
　　4.从墙的厚度分：150mm厚的隔墙是非承重墙，如卫生间，厨房出现较多。
　　5.根据梁与墙的结合处区分：采用的斜排砖的方法的一定是非承重墙。墙与梁间紧密结合的可能是承重墙；
　　6.通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。
　　7.室内的墙角或墙体半中有柱子凸出的十有八九是框架结构

　　如果实在分不清楚，这时候一定要找专业的拆除团队，听取他们的建议也是不错的选择。

　　二、铲墙皮

　　用浸透水的滚子不断滚动墙面，目的是要将腻子完全湿透，但不宜过多，不然容易造成地面积水。腻子层润透再稍等10分钟左右再铲，以免铲下来的腻子太湿，不好清理。这也很重要，切记不可偷懒省钱，如果直接在墙皮上做油漆，后期油漆容易脱落。

　　三、橱柜、洁具先拆连接件

　　现在诸暨很多新小区都是精装交付，除了水电接通以外，厨房和卫生间都会安装基本设施，以及铺贴墙地砖。

　　1.橱柜在拆除时需要先把柜体与墙体之间，如螺丝、卡口等连接件拆卸后，柜体便可以顺势移除。在断水断电的情况下，再将灶具水槽等设备拆掉，这样台面才会很容易拿下来。如果需要保留原有洁具，不被破坏，除了拆掉连接件之外，还应注意用锉刀将洁具与墙面或地面之间的密封胶剔除。

　　2.需要注意的是，马桶的拆卸是需要留到拆砖时进行，避免敲砖时破坏旁边的水管，或者掉到排水管造成淤塞。若要保留，可以在用结实的板材架在上面，防止掉落瓷砖破坏马桶。

　　四、卫浴空间的瓷砖拆卸

　　1.敲砖是卫浴拆改工程的关键步骤，顺序一般是从墙体下方往上敲，从每块砖的边缘往里敲，在不同位置，敲砖的力度也都不同。在这个过程中，要注意及时清理，避免瓷砖堆积过多，影响进度以及造成施工意外。在插座与龙头附近要慢敲，以防破坏电线跟水管。

　　2.由于二手房卫浴都是在之前做了一遍防水的，要注意在旧防水层不打掉的基础上，再做一层防水，提高卫浴防水能力。

　　五、地板拆除

　　1.复合木地板拆除工艺比较简单，使用平口螺丝刀将踢脚线撬开，再沿着踢脚线的边缘将墙角地板拆卸下来。过程中，墙角处的地板可能会有破损，但是其他地板就可以完整的拆除了。带有锁扣结构的木地板要挨着地板的长边抽出来。

　　2.实木地板拆除的时候，需要先拆除踢脚线，接着仍然是在墙角开始，使用起钉锤将木地板翘起抽出。由于实木地板是安装在木龙骨上，所以在翘起时会有一定的弹性，施工难度较大。

　　六、移动拆改门洞

　　卧室门洞在移位改造前需要检查墙体的基本情况：

　　1.检查墙体的新门洞位置是否有构造柱等混凝土结构，如果有，则不能移位到此处。

　　2.门洞处常用过梁，过梁有砖砌过梁跟钢筋混凝土过梁两种，砖砌过梁适用于地基土质较好，不需要抗震设防的一般建筑物。而我们室内装修时一般是做钢筋混凝土过梁。

　　3.钢筋过梁仅在过梁底面先铺放厚度不小于3公分的混凝土砂浆，放置纵向受力钢筋，钢筋直径6毫米，根数不应少于两根，间距不宜大于12公分，钢筋端部应做成弯钩伸入墙体的长度不应小于24公分。