一、 文件资料
(1)查看房屋的相关文件，包括房屋使用说明书、房屋质量保证书、竣工验收备案表等，一共两书一数。
(2)要先检验房屋合格后，才能缴费及签字。对签字的验房问题备案单最好要自己保存。
(3)房屋如果完好，没有问题时，则需要交接钥匙，并强顶物业管理合同等证件，当然也要签订业主公约。
(4)根据物业管理合同缴付一定的费用，则可以安心的装修或者入住了。
二、入户门
(1)检查入户门品牌规格是否与合同附件四约定一致；约定为防盗门的应达到防盗门国家标准;
(2)检查门扇表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等严重影响美观的现象;
(3)检查门扇安装是否垂直;
(4)检查门框是否灌浆饱满，门框封口饰盖是否齐全;铰链有无明显锈蚀;门框安装是否垂直;(若为木门则检查门套的观感及安装质量)
(5)检查门开启关闭是否顺畅灵活，有无异响;关闭是否严密;
(6)检查锁具、执手安装是否牢固;锁舌使用功能是否正常;
(7)检查猫眼、门铃等配件安装是否齐全，外观使用功能是否正常;
(8)检查门开启时，执手是否撞墙。是否有“门打架”的现象。
三、强弱电
(1)检查电表是否安装到位，电表规格是否符合要求，记录电表起始度数;
(2)检查对讲系统线路是否到位，对讲系统功能是否正常;安装是否垂直;
(3)检查照明是否通电，插座是否通电，接线是否正确。
(4)检查配电箱盒盖外观是否完整，配件是否齐全，安装是否垂直，高度是否合理，预留空开位数是否齐全。
(5)检查室内有无通电;
(6)检查弱电箱盒盖外观是否完整，安装是否垂直，配件是否齐全，合同约定的弱电线路是否到户;
(7)检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一致。
四、排水
(1)检查水表是否安装到位，水表前后接头有无渗漏现象;记录水表读数;
(2)测试水压大小是否合理，有无水压偏大或偏小的情况;(要求有适合上水压表的接口)
(3)测试所有地漏是否通畅；
(4)检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整，有无破损;
(5)检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全，有无渗漏;(同层排水可不检查，无法试水则无法检查);
(6)检查给水点的数量是否满足合同附件四的要求;
(7)检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置。
五、阳台栏杆
(1)检查阳台栏杆高度是否满足规范要求;
(2)检查阳台栏杆竖向间距是否满足规范要求;
(3)检查阳台栏杆安装是否牢固;
(4)检查阳台栏杆是否需要有防攀爬措施;
(5)检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患;
(6)检查阳台护栏玻璃是否符合规范要求。
六、厨房
(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求;
(2)检查燃气管道，燃气表是否到户，安装到位;
(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;
(4)检查通风开口面积是否满足设计规范要求;
(5)检查烟道孔、止回阀是否齐全;检查烟道表面有无裂纹;
(6)检查天棚质量;
(7)检查楼地面质量。
七、卫生间
(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求；
(2)检查等电位联结端子箱是否符合规范要求；
(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈；
(4)检查是否预留排气通道，应设置集中排气道的情况是否按规范设置，开孔、止回阀是否齐全;检查排气道表面有无裂纹；
(5)检查卫生间地面渗漏情况;(需要自家及楼上提前24小时做好闭水，验房时楼上楼下的门均应打开)
(6)检查天棚质量。
八、墙面
(1)检查墙面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹;墙面垂直度;
(2)平整度，阴阳角方正(毛坯房不作为主控项目)；
(3)检查外墙是否按合同约定和国家相关要求有保温措施；
(4)检查外墙有无水渍(建议下大雨后检查)。
验房注意事项：
1、验明竣工备案证真伪再验房;
2、最好大雨后验房检查渗漏水；
3、入户门关系安全要重查强度；
4、墙面地面空鼓、开裂最常见；
5、门窗关闭要严密，使用要方便；
6、上下卫生间是否渗漏最关键；
7、路通、水通、电通、燃气通；
8、管道要完好排水通畅无堵塞；
9、阳台、窗台栏杆安装要牢固；
10、空调机位孔每个房间不能少。
目前已有
